贷款及相关知识 

1贷款额度： 

A首次购房：首付3成，基准利率； B二套购房：首付5成，利率上浮10% 

2贷款年限： 

贷款年限=70年-贷款人年龄  注：所以贷款除房龄超过15年的房屋，如房龄在15年以上，要另行处理。 

3贷款时买卖双方需要准备的资料 

卖方:身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证（以上材料银行看原件，收复印件） 

买方：身份证、户口本、婚姻证明（以上材料银行看原件收复印件），收入证明原件（夫妻双方），如客户是外地户籍需提交或补缴社保一年，或纳税证明一年。