房产中介公司培训资料 

一、 房地产基础知识 

1、 房屋分类 : 

功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房）； 

建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他。 所有权归属：公房和私房 2、 房屋结构分类 

跃层式商品房：上下两层楼，客厅为两层高，没有封。 复式楼：楼梯连接两层，客厅只有一层高。 错层：房内高度不一致，一米以内分离。 多层：是指没安装电梯的。 

小高层：指的是20楼以下的，称为小高层 高层：指的是20楼以上的 3、 房地产市场 

一级市场：以土地为交易主体（亦称土地市场） 

二级市场:开发商获得土地后，投入一定的资金建设，通过有偿或赠与将产权转卖给需求者 

三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括买卖、抵押、转让、租赁 

4、 土地出让权出让年限 

居住用地70年 

工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年 商业、旅游、娱乐用地50年 

二、 相关税费知识 

1、 卖方税费 普通住宅140平方以内 非普通住宅140平米以上 2、 买方税费