你有没有这样的困惑？

获客形式单一，使劲洪荒之力，依旧难以发展新客户？

客户上门咨询，不提供手机号码，转化客户难上加难？

利用渠道推广房源成本极高，端口费、服务费平台说了算。

在笔者撰写文章之前，你可能觉得：

获客较少是员工的态度有问题；

转化率低是销售技巧有问题；

平台推广费高只怪没有更好的渠道。

我想告诉你，其实未必。上述的三个问题分别对应的是：流量、转化率、营销。最根本的原因是你没有利用好房产微营销，老思路抓不住新机会，你用传统房产中介的思路只能解决传统问题。未来的营销并不需要太多的渠道，只要你的房源进入买房者的手机就是最好的营销。

从概念上来说，微营销是传统营销与网络营销的结合体，以移动互联网为主要沟通平台，有策略的保持线上线下的沟通，以此建立和强化与客户的关系，实现客户转化的一系列过程。微电影、微博、微信、包括APP等等都是实现微营销的渠道，在这些渠道中微信的月活跃用户数是最多的，目前已经达到了10亿，用户的年龄段集中在20~50岁之间，而这部分用户也正好是买房、卖房、以及租房的主要用户群体。

最大的用户的流量、最精准的用户群体，最低的营销成本，如果我是你，就把公司开在微信里，在微信里卖房。俗话说：懂得了很多道理，依旧过不好这一生，都知道移动互联网的好，可是却不知道如何着手来做？

未来的营销不需要太多的渠道，只要你通过使用【麦楼】专业级房产中介管理软件，将房源进入买房者的手机就是最好的营销。